진행유찰 3회
홍천군 북방면 주택 경매
2025타경50803춘천지방법원 경매2계업데이트 2026.10.20 17:08
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격9억 4,647만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경50803 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 946,479,000원, 감정가는 1,931,589,670원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 94,647,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 1,931,589,670원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 1,352,112,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.11 | 1,931,589,670원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 1,352,113,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 946,479,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.11.02 | 946,479,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 397,680.00㎡(120,298.20평)
- 건물 면적
- 298.91㎡(90.42평)
- 청구 금액
- 1,051,624,822원
- 입찰보증금
- 94,647,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역차량접근이 가능주차장판넬지붕철근콘크리트조유류보일러철골조
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 전입 2017.03.06 | ||
| 이OO | 전입 2021.09.29 | ||
| 첨OOO | 전입 2016.09.20 | ||
| 최OO | 전입 2016.01.19 | ||
| 큰OOO | 전입 2022.11.18 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1310m |
| 홍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5094m |
| 홍천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6344m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,931,589,670원 | 965,794,835원 | 995,042,321원 |
| 기준 | 2,086,116,843원 | 1,251,670,105원 | 865,394,023원 |
| 공격 | 2,240,644,017원 | 1,456,418,611원 | 816,872,490원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.27]채권자 주OOOOOOOOO 유치권배제신청서 제출
- [2026.01.16]유치권자 강OOOOOOOOOOO 유치권신고 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 물건 포함 - 목록2,3,7,8,17 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) [전용허가 - 전용허가일:2021.12.31
- 전용목적: 단독주택신축] - 목록1,4 매각에서 제외된 건물 및 정자 소재(목측), 법정지상권 성립 여부 등 별도확인 필요 - 목록1,3-7,9,17 토지이용계획확인서 상 일부 하천구역에 저촉, 정확한 포락여부 등 별도확인 필요 - 목록1,4,7 공부상 임야 또는 전이나, 현황 일부 도로 - 목록10 공부상 지상에 단층…
- 2026.1.27.자 신청채권자로부터 '유치권신고는 경매개시결정(2025.7.17.) 이후 신고한 것으로 형식적 허위의 유치권신고 이다.'라는 취지의 유치권배제신청서 제출됨.
소재지
강원도 홍천군 북방면 장항리 210
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 946,479,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 94,647,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원도 홍천군 북방면 장항리 210 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50803 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 946,479,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.