매각유찰 2회
양주시 장흥면 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 15억 5,000만 원(감정가 대비 55%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경4059의정부 경매2계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가15억 5,000만 원
감정가 대비55%
동일 사건2024타경4059 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 1,386,651,000원, 감정가는 2,829,899,860원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 138,665,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 2,829,899,860원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.18 | 1,980,930,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.12.23 | 1,980,930,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.27 | 1,386,651,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.23 | 1,386,651,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.06 | 1,386,651,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,537.00㎡(1,372.44평)
- 건물 면적
- 1,411.78㎡(427.06평)
- 청구 금액
- 1,870,723,669원
- 입찰보증금
- 138,665,100원
- 배당요구 종기
- 2024/09/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역주차장노선버스 정류장판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
8건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2021.01.25 | 보증 5,000,000원 |
| 김OO | 마동2층2호 | 보증 5,000,000원 / 차임 550,000원 | |
| 배OO | 나동1층 | 전입 2021.10.06 | 보증 1,000,000원 |
| 우OOO | 가동1층99㎡ | 전입 2023.11.14 / 확정 2024.08.07 / 배당 2024.08.07. | 보증 5,000,000원 / 차임 650,000원 |
| 우OOO | 가동1층 | 전입 2016.09.26 / 확정 2024.08.07 | 보증 5,000,000원 / 차임 650,000원 |
| 정OO | 전입 2023.06.15 | ||
| 주OOO | 나동1층 | 전입 2022.04.05 | |
| 황OO | 마동2층1호 | 보증 5,000,000원 / 차임 560,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼상초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2450m |
| 목암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3004m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,980,930,000원 | 990,465,000원 | 1,020,255,230원 |
| 기준 | 2,139,404,400원 | 1,283,642,640원 | 887,295,208원 |
| 공격 | 2,297,878,800원 | 1,493,621,220원 | 837,534,246원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.11.14]채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각 2. 목록3~6: 건물은 공부상 근린생활시설 및 표구점 등으로 되어 있으나, 현황은 작업실 및 갤러리로 이용 중이며 목록4의 부 속건물 다동호는 관리실로 이용 중임 3. 목록4 부속건물 다동호는 일반건축물대장상 일영리…
소재지
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,386,651,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 138,665,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4059 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 1,386,651,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.