매각유찰 6회
사하구 신산북로43번길 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 1,610만 원(감정가 대비 13%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경109167부산서부지원 경매6계업데이트 2026.10.03 17:06
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가1,610만 원
감정가 대비13%
동일 사건2024타경109167 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 15,059,000원, 감정가는 128,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,390,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.09 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.14 | 62,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.18 | 43,904,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.23 | 30,733,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.27 | 21,513,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.01 | 15,059,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.72㎡(8.08평)
- 건물 면적
- 63.30㎡(19.15평)
- 청구 금액
- 104,100,000원
- 입찰보증금
- 4,390,400원
- 배당요구 종기
- 2024/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역시내버스정류장슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 4동1111호전부 | 전입 2018.05.25. / 확정 2018.04.30. | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월19일 | 소유권 | 부OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년1월5일 | 근저당권 | 양OO | 48,000,000원 |
| 3 | 2023년7월25일 | 임차권설정 | 권OO | 90,000,000원 |
| 4 | 2024년9월3일 | 강제경매 | 권OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 신평럭키무지개타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1990-07-25
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 1792.42㎡
- 연면적
- 11275.86㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 814,960원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 12,323,825,120원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 50,720,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 211m |
| 하남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1234m |
| 당리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1411m |
| 대동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1456m |
| 사하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,513,000원 | 10,756,500원 | 18,993,143원 |
| 기준 | 23,234,040원 | 13,940,424원 | 17,549,190원 |
| 공격 | 24,955,080원 | 16,220,802원 | 17,008,783원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
부산광역시 사하구 신산북로43번길 43, 4동 11층1111호 (신평동,신평럭키무지개타운)구) 부산광역시 사하구 신평동 206-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,059,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,390,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사하구 신산북로43번길 43, 4동 11층1111호 (신평동,신평럭키무지개타운)구) 부산광역시 사하구 신평동 206-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경109167 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 15,059,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.