유찰유찰 4회
여수시 연등동 전 경매
2025타경52390순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:50
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.19
최저가격1억 3,050만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52390 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 130,507,000원, 감정가는 291,312,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,391,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 291,312,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 203,918,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 163,134,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,046.00㎡(1,223.92평)
- 청구 금액
- 433,993,254원
- 입찰보증금
- 20,391,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역일반상업지역자연녹지지역지구단위계획구역간선도로버스승강장슬래브지붕평스라브지붕도시가스
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 여수진남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 692m |
| 여수종고중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 628m |
| 여수중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 713m |
| 여수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 954m |
| 여수문수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수진성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수아리울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수진남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 163,134,000원 | 81,567,000원 | 91,361,474원 |
| 기준 | 176,184,720원 | 105,710,832원 | 80,411,919원 |
| 공격 | 189,235,440원 | 123,003,036원 | 76,313,993원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음) 2.휴경지 상태로서 정확한 경계확정이 곤란하여 조사되지 아니한 연고미상의 분묘가 소재할 수 있음
소재지
전라남도 여수시 연등동 192-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 130,507,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,391,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 연등동 192-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52390 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 130,507,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.