변경유찰 2회
남원시 하정동 근린시설 경매
2024타경30608남원지원 경매1계업데이트 2026.09.22 10:30
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현재 상태변경
매각기일2026.06.22
최저가격6억 3,082만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경30608 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.22입니다. 최저가격은 630,825,000원, 감정가는 1,287,397,100원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 63,082,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.09 | 1,254,352,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.02.17 | 1,287,397,100원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.24 | 901,178,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.18 | 901,178,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 630,825,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 757.00㎡(228.99평)
- 건물 면적
- 884.34㎡(267.51평)
- 청구 금액
- 825,600,000원
- 입찰보증금
- 63,082,500원
- 배당요구 종기
- 2024/07/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
전북특별자치도 남원시 하정동 소재 "하늘중학교" 남서측 인근에 위치제2종일반주거지역차량출입 가능버스승강장판넬지붕기와지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1동1층일부 | 전입 2024.04.15. / 배당 2024. 7.11. | 보증 15,000,000원 |
| 김OO | 2동2층 | 전입 2021.08.04. | |
| 양OO | 1동2층일부 | 전입 2020. 9. 1. / 배당 2024. 7.19. | 보증 42,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 유OOOOOOO | ||
| 2 | 2022년9월20일 | 근저당권 | 중OOOOO | 825,600,000원 |
| 3 | 2023년11월7일 | 가압류 | 신OOOOO | 340,000,000원 |
| 4 | 2023년12월14일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 22,950,000원 |
| 5 | 2023년12월22일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 161,082,977원 |
| 6 | 2024년4월22일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 7 | 2024년4월23일 | 가압류 | 중OOOOO | 274,767,800원 |
사건 문서
특이사항
- [2024.07.16]유치권자 유OOO OO 유치권신고서 제출
- [2026.04.03]유치권자 유OOO OO 유치권신고변경신청서 제출1. 일괄매각.
- 2. 제시외 건물 및 수목 각 매각 포함.
- 3. 태양광발전설비 매각 포함.
- 4. 유한회사 네온으로부터 목록3. 의 부동산 태양광설치에 대해 공사대금 금 30,380,000원의 유치권신고서(2024. 7. 16.자) 및 유치권변경신고서(2026. 4. 3.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명.
- 4. 목록2. 의 용도는 단독주택이나 현황은 근린시설임.
소재지
전북특별자치도 남원시 하정동 183-10 구) 전북특별자치도 남원시 하정동 183-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 630,825,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 63,082,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 남원시 하정동 183-10 구) 전북특별자치도 남원시 하정동 183-10 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경30608 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.22 · 최저가격 630,825,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.