유찰유찰 4회
미추홀구 주안동 다세대(빌라) 경매
2025타경1012인천지방법원 경매23계업데이트 2026.10.21 00:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.14
최저가격2,401만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1012 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.14입니다. 최저가격은 24,010,000원, 감정가는 70,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,430,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.12 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.14 | 24,010,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.00㎡(3.03평)
- 건물 면적
- 32.32㎡(9.78평)
- 청구 금액
- 12,000,000원
- 입찰보증금
- 3,430,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제3종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고○○ | 전부 | 전입 2022.03.11.2022.3.11 /… | 보증 20,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 동인에버빌
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-07-12
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 348.1㎡
- 건축면적
- 208.46㎡
- 연면적
- 1623.33㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,589,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,597,430,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 94,393,162원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울은명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 293m |
| 영락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 457m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1468m |
| 연서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 103,547,000원 | 51,773,500원 | 60,912,517원 |
| 기준 | 111,830,760원 | 67,098,456원 | 53,962,442원 |
| 공격 | 120,114,519원 | 78,074,437원 | 51,361,341원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 1353-47 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,010,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,430,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 1353-47 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1012 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.14 · 최저가격 24,010,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.