진행유찰 6회
충주시 앙성면 주택 경매
2025타경30431충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1억 3,199만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30431 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 131,991,000원, 감정가는 503,505,800원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,779,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 503,505,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 402,805,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 322,244,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 257,795,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 206,236,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 164,989,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 131,991,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,789.00㎡(541.17평)
- 건물 면적
- 164.80㎡(49.85평)
- 청구 금액
- 259,392,000원
- 입찰보증금
- 25,779,500원
- 배당요구 종기
- 2025/06/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능간선도로
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년5월11일 | 근저당권 | 청OOOOOO | 420,000,000원 |
| 3 | 2021년5월11일 | 지상권 | 청OOOOOO | |
| 4 | 2021년5월17일 | 근저당권 | 김OO | 130,000,000원 |
| 5 | 2022년10월6일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 200,000,000원 |
| 6 | 2024년10월2일 | 가압류 | (OOOOOOO | 43,844,883원 |
| 7 | 2024년10월8일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 229,957,200원 |
| 8 | 2024년11월5일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 104,880,000원 |
| 9 | 2024년12월13일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 15,003,320원 |
| 10 | 2025년2월13일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 11,250,000원 |
| 11 | 2025년3월24일 | 임의경매 | 이OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 64.25㎡
- 연면적
- 70.25㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 87,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 33,025,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 앙성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 8065m |
| 부론중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3230m |
| 앙성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7206m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 402,805,000원 | 201,402,500원 | 213,833,355원 |
| 기준 | 435,029,400원 | 261,017,640원 | 186,797,083원 |
| 공격 | 467,253,799원 | 303,714,969원 | 176,678,621원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.06.04]기타 김OO 유치권신고 제출-일괄매각 -제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉠,㉡) -목록 4는 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -목록 4 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '도로'임 -본건 토지 지상 컨테이너 6동 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조) -2025. 6. 4.자 김우석으로부…
소재지
충청북도 충주시 앙성면 돈산리 164
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 131,991,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,779,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 앙성면 돈산리 164 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30431 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 131,991,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.