진행유찰 2회
임실군 관촌면 전 경매
2025타경31541전주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:49
1 / 50실제 물건사진 50장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격953만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31541 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 9,538,000원, 감정가는 27,808,100원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,362,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 27,808,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 19,466,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 9,538,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,467.00㎡(1,956.27평)
- 청구 금액
- 12,000,000원
- 입찰보증금
- 1,362,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역차량접근이 가능간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 상인역 대성 스카이렉스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-08-07
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 570.013㎡
- 연면적
- 6762.6164㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,143,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 47,295,864,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 158,340,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구월배초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 484m |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 400m |
| 월배중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 516m |
| 월서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 631m |
| 대곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 학산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 357,000,000원 | 178,500,000원 | 190,427,000원 |
| 기준 | 385,560,000원 | 231,336,000원 | 166,465,160원 |
| 공격 | 414,120,000원 | 269,178,000원 | 157,497,320원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함 -일부가 위성 지도상 묘지로 추정, 분묘기지권 성립여부 불분명(감정평가서 참조)
소재지
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,538,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,362,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31541 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 9,538,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.