진행유찰 2회
강진군 칠량면 전 경매
2025타경5353장흥지원 경매2계업데이트 2026.07.28 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격336만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경5353 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 3,368,000원, 감정가는 5,262,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 421,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 5,262,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 4,210,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 3,368,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 350.80㎡(106.12평)
- 청구 금액
- 71,138,780원
- 입찰보증금
- 421,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 운동시설
- 사용승인일
- 2015-10-16
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2353.4㎡
- 건축면적
- 1841.26㎡
- 연면적
- 11513.43㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,618,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 20,281,601,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 327m |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 485m |
| 대구제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 527m |
| 성명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1264m |
| 계성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 485m |
| 경북여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 241,104,460,000원 | 120,552,230,000원 | 123,212,379,060원 |
| 기준 | 260,392,816,800원 | 156,235,690,080원 | 107,029,447,704원 |
| 공격 | 279,681,173,600원 | 181,792,762,840원 | 100,972,903,669원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유 자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환) - 맹지이고, 지상에 분묘 5기 소재함
소재지
전라남도 강진군 칠량면 영동리 624
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,368,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 421,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 칠량면 영동리 624 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5353 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 3,368,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.