변경유찰 1회
금정구 남산동 근린주택 경매
2025타경21669부산지방법원 경매1계업데이트 2026.07.23 23:06
1 / 39실제 물건사진 39장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.07.28
최저가격2억 8,617만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경21669 진행 물건 (총 14건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전변경최저가 114,802,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 164,003,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 164,003,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 408,821,700원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 408,821,700원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 164,003,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택신건최저가 408,821,700원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 114,802,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 114,802,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 114,802,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 114,802,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 114,802,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 114,802,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 286,175,000원, 감정가는 408,821,700원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 40,882,170원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 408,821,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 286,175,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 93.60㎡(28.31평)
- 건물 면적
- 257.93㎡(78.02평)
- 청구 금액
- 289,196,098원
- 입찰보증금
- 40,882,170원
- 배당요구 종기
- 2025/06/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역시내버스정류장슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 미상 | 전입 2011.03.02. / 미상 / | 보증 6,000,000원 / 차임 420,000원 |
| 송○○ | 미상 | 전입 2003.06.20 / 미상 / | |
| 이○○ | 1층 우측 | 전입 2019.01.02. / - / 2025.… | 보증 10,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 정○○ | 1층 일부 | 전입 / - / 2025.6.4. | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 최○○ | 1층 일부(창고:민정이네식당) | 전입 미상 / 미상 / |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 지하층,1층,2층은 근린생활시설, 3,4층은 주택으로 이용중임 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
소재지
부산광역시 금정구 남산동 85-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 286,175,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,882,170원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 금정구 남산동 85-3 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21669 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 286,175,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.