진행유찰 3회
원주시 소초면 주택 경매
2025타경20894원주지원 경매4계업데이트 2026.08.11 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 4,863만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20894 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 148,633,000원, 감정가는 433,332,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,333,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 433,332,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 303,333,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 212,333,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 148,633,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 304.00㎡(91.96평)
- 건물 면적
- 164.56㎡(49.78평)
- 청구 금액
- 239,528,906원
- 입찰보증금
- 30,333,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최○○ | 미상 | 전입 2025.07.04. / 미상 / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 호텔엠에스
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2006-02-13
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1653.0㎡
- 건축면적
- 1195.9㎡
- 연면적
- 20674.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,210,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,653,130,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 975m |
| 마산의신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1520m |
| 마산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1603m |
| 마산제일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25,200,000원 | 12,600,000원 | 20,877,200원 |
| 기준 | 27,216,000원 | 16,329,600원 | 19,185,776원 |
| 공격 | 29,231,999원 | 19,000,799원 | 18,552,751원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 목록 2 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 소재
소재지
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 722 제1동
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 148,633,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,333,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 722 제1동 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20894 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 148,633,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.