진행유찰 8회
제주시 동광로8길 콘도(호텔) 경매
2024타경1554제주 경매2계업데이트 2026.09.23 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격835만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경1554 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 8,359,000원, 감정가는 145,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,706,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.29 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.02 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.14 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.18 | 49,735,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.17 | 34,815,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 24,371,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.02 | 17,060,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.08.18 | 17,060,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.22 | 11,942,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.03 | 8,359,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.61㎡(1.39평)
- 건물 면적
- 35.98㎡(10.88평)
- 청구 금액
- 529,573,770원
- 입찰보증금
- 1,706,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역일반상업지역제1종지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량접근이 가능주차장철근콘크리트구조평슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 제308호전부 | 확정 2024.1.24.전세권설정 | 보증 120,000,000원 |
| 한OOO | 제308호전부 | 확정 2024.1.24.전세권설정 | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월14일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2024년1월24일 | 전세권 | 한OOOOOOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 3 | 2024년2월7일 | 강제경매 | (OOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 제이하임 레지던스
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2018-10-01
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1028.0㎡
- 건축면적
- 684.36㎡
- 연면적
- 10946.84㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,008,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,060,424,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 264m |
| 제주동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 749m |
| 제주제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 920m |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1111m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,124,000원 | 2,062,000원 | 10,107,364원 |
| 기준 | 4,453,920원 | 2,672,352원 | 9,830,561원 |
| 공격 | 4,783,840원 | 3,109,496원 | 9,726,966원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 16건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
특이사항
- 생활숙박시설임
소재지
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스)구) 제주특별자치도 제주시 이도이동 1169-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,359,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,706,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스)구) 제주특별자치도 제주시 이도이동 1169-2 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1554 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 8,359,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.