진행유찰 3회
창원시 마산합포구 숙박시설 경매
2025타경20954마산지원 경매3계업데이트 2026.07.22 16:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격13억 3,391만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20954 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 1,333,912,000원, 감정가는 3,888,955,600원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 190,558,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 3,888,955,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.11 | 2,722,269,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 1,905,588,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.20 | 1,333,912,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 581.50㎡(175.90평)
- 건물 면적
- 2,039.89㎡(617.07평)
- 청구 금액
- 2,861,931,816원
- 입찰보증금
- 190,558,800원
- 배당요구 종기
- 2026/01/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문○○ | 8층단독주택전부 | 전입 2022.07.29. / - / 2026.… | 보증 5,000,000원 / 차임 600,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 100,198,500원 | 50,099,250원 | 59,201,433원 |
| 기준 | 108,214,380원 | 64,928,628원 | 52,476,110원 |
| 공격 | 116,230,259원 | 75,549,668원 | 49,959,123원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄹ) 매각 포함.
- 목록1. 상업용 건부지로 이용 중임.
- 목록2. 숙박시설(상호명: 브이원모텔) 및 단독주택으로 이용 중임.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 93-25
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,333,912,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 190,558,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 93-25 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20954 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 1,333,912,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.