진행유찰 3회
서귀포시 남원읍 창고 경매
2025타경8574제주지방법원 경매9계업데이트 2026.08.19 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격2억 7,111만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8574 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 271,110,000원, 감정가는 790,407,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 55,328,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 790,407,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 553,285,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 387,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.22 | 271,110,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,393.00㎡(723.88평)
- 건물 면적
- 56.40㎡(17.06평)
- 청구 금액
- 401,079,414원
- 입찰보증금
- 55,328,500원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 1999-06-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 304.0㎡
- 건축면적
- 56.4㎡
- 연면적
- 56.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 84,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 202,447,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의귀초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2997m |
| 남원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6084m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 790,407,000원 | 395,203,500원 | 411,897,977원 |
| 기준 | 853,639,560원 | 512,183,736원 | 358,845,859원 |
| 공격 | 916,872,119원 | 595,966,877원 | 338,990,835원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
- [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
- 지상에 소재하는 과수목(잡목 포함) 및 돌담 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 946-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 271,110,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 55,328,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 946-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8574 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 271,110,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.