유찰유찰 12회
이천시 경충대로2932번길 다세대(빌라) 경매
2024타경39323여주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 14:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.30
최저가격326만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경39323 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 3,263,000원, 감정가는 165,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 466,100원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.03 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.15 | 115,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.19 | 80,850,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.17 | 56,595,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.28 | 39,617,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.04 | 27,732,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.08 | 19,413,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.13 | 13,590,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.17 | 9,513,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.22 | 6,659,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.26 | 4,661,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.30 | 3,263,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 58.02㎡(17.55평)
- 건물 면적
- 47.86㎡(14.48평)
- 청구 금액
- 140,000,000원
- 입찰보증금
- 466,100원
- 배당요구 종기
- 2024/12/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조개별난방방2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2021.11.02. / 확정 2021.09.28. / 배당 2024.11.8. | 보증 140,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월2일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년9월9일 | 강제경매 | 이OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성원캐슬
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-05-26
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 572.0㎡
- 건축면적
- 288.4㎡
- 연면적
- 566.05㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 363,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 208,150,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 94,630,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2389m |
| 이천송정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1249m |
| 이천양정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1946m |
| 설봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3071m |
| 이천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,263,000원 | 1,631,500원 | 9,667,393원 |
| 기준 | 3,524,040원 | 2,114,424원 | 9,448,380원 |
| 공격 | 3,785,079원 | 2,460,301원 | 9,366,413원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2021.11.2., 확정일자 2021.9.28.).
- 배당에서 보 증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
경기도 이천시 경충대로2932번길 5, 1동 4층401호 (사음동,성원캐슬)구) 경기도 이천시 사음동 189-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,263,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 466,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 이천시 경충대로2932번길 5, 1동 4층401호 (사음동,성원캐슬)구) 경기도 이천시 사음동 189-6 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경39323 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 3,263,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.