진행유찰 12회
양산시 희망1길 아파트 경매
2024타경2274울산지방법원 경매5계업데이트 2026.10.01 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격178만 원
감정가 대비1.4%
동일 사건2024타경2274 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 1,786,000원, 감정가는 129,000,000원이며 감정가 대비 1.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 364,400원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.05 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.12 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.16 | 63,210,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.06.25 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.30 | 44,247,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.09.03 | 30,973,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.10.15 | 21,681,000원 | 매각 |
| 8차 | 2025.12.23 | 21,681,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.01.28 | 15,177,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.04.08 | 15,177,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.05.14 | 10,624,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.06.17 | 7,437,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.07.23 | 5,206,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.26 | 3,644,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.09.30 | 2,551,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.11.05 | 1,786,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 69.61㎡(21.06평)
- 건물 면적
- 83.92㎡(25.39평)
- 청구 금액
- 140,000,000원
- 입찰보증금
- 364,400원
- 배당요구 종기
- 2024/06/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 양산시 북부동 소재 "양산초등학교" 북동측 인근에 위치제2종일반주거지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 801호전부 | 전입 2021.10.05. / 확정 2021.10.05. / 배당 2024.4.18. | 보증 140,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 지OO | ||
| 2 | 2023년3월6일 | 가압류 | 중OOOOO | 27,410,281원 |
| 3 | 2023년6월28일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 24,783,970원 |
| 4 | 2023년8월9일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 8,221,945원 |
| 5 | 2023년8월11일 | 임차권설정 | 정OO | 140,000,000원 |
| 6 | 2023년9월7일 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 55,411,556원 |
| 7 | 2023년9월20일 | 가압류 | 토OOOOOOO | 36,757,339원 |
| 8 | 2024년3월12일 | 강제경매 | 정OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 동원아트빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-01-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1253.0㎡
- 건축면적
- 215.6㎡
- 연면적
- 1722.24㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 553,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 693,535,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 80,039,898원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 88m |
| 양산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 293m |
| 삼성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1546m |
| 양산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1816m |
| 물금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 물금동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,551,000원 | 1,275,500원 | 9,303,561원 |
| 기준 | 2,755,080원 | 1,653,048원 | 9,132,337원 |
| 공격 | 2,959,160원 | 1,923,454원 | 9,068,256원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
특이사항
- 재매각.
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
소재지
경상남도 양산시 희망1길 24-1, 8층801호 (북부동,동원아트빌)구) 경상남도 양산시 북부동 258
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,786,000원 · 감정가 대비 1.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 364,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 희망1길 24-1, 8층801호 (북부동,동원아트빌)구) 경상남도 양산시 북부동 258 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2274 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 1,786,000원 · 감정가 대비 1.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.