진행유찰 6회
구로구 구로동 오피스텔 경매
2025타경10860서울남부지방법원 경매6계업데이트 2026.08.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격3,145만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경10860 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 31,458,000원, 감정가는 120,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,915,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.15 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 76,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 61,440,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.15 | 49,152,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.14 | 39,322,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.15 | 31,458,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.01㎡(0.91평)
- 건물 면적
- 19.74㎡(5.97평)
- 청구 금액
- 130,000,000원
- 입찰보증금
- 4,915,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문○○ | 전부 | 전입 2021.04.06. / 2021.03.1… | 보증 130,000,000원 |
| 이○○ | 전부 | 전입 2019.04.11. / 2019.03.1… | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년2월26일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2021년4월27일 | 임차권설정 | 이○○ | 130,000,000원 |
| 3 | 2022년10월19일 | 가압류 | 유○○ | 170,000,000원 |
| 4 | 2023년3월10일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2023년3월10일 | 압류 | 국○○○ | |
| 6 | 2025년7월14일 | 강제경매 | 문○○ | |
| 7 | 2025년9월24일 | 임차권설정 | 문○○ | 130,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 직지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3898m |
| 김천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7504m |
| 김천중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8097m |
| 한일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8572m |
| 성의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천석천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 2025. 10. 20. 신청채권자 겸 임차인 문형광으로부터 주택임차권자 이안나에 대하여 배당배제신청서가 접수됨.(점유를 상실한 후 임차권등기를 설정하였다는 취지의 주장이 있음)
소재지
서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제815호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,458,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,915,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제815호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10860 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 31,458,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.