유찰유찰 9회
구미시 공단동 대지 경매
2020타경12102김천지원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:50
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.21
최저가격11억 8,457만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2020타경12102 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 1,184,579,000원, 감정가는 4,933,698,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 118,457,900원입니다.
매각기일·가격 이력
17회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2021.11.25 | 4,960,956,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2021.12.23 | 3,472,669,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2022.01.27 | 2,430,868,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2022.02.24 | 1,701,608,000원 | 매각 |
| 5차 | 2022.05.26 | 1,701,608,000원 | 변경 |
| 6차 | 2022.06.23 | 1,701,608,000원 | 매각 |
| 7차 | 2022.10.27 | 1,701,608,000원 | 변경 |
| 8차 | 2022.12.22 | 1,701,608,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2023.01.26 | 1,191,126,000원 | 변경 |
| 10차 | 2023.03.23 | 1,191,126,000원 | 매각 |
| 11차 | 2025.04.17 | 4,933,698,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.05.15 | 3,453,588,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.06.19 | 2,417,511,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2025.07.17 | 1,692,257,000원 | 변경 |
| 15차 | 2025.11.20 | 1,692,257,000원 | 변경 |
| 16차 | 2026.04.23 | 1,692,257,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.05.21 | 1,184,579,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,894.00㎡(1,177.94평)
- 청구 금액
- 8,635,123,626원
- 입찰보증금
- 118,457,900원
- 배당요구 종기
- 2020/08/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전부 | 전입 무 / 무 / |
등기 현황
26건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이○○ | ||
| 2 | 1993년4월29일 | 가처분 | 구○○○ | |
| 3 | 1993년9월17일 | 가압류 | 박○○ | |
| 4 | 1997년5월30일 | 압류 | 구○○ | |
| 5 | 1997년6월14일 | 가압류 | 대○○○ | 884,179,576원 |
| 6 | 1997년7월24일 | 가압류 | 대○○○ | 2,449,046원 |
| 7 | 1998년5월11일 | 압류 | ○ | |
| 8 | 1999년6월26일 | 가압류 | 강○○○ | 4,144,975,636원 |
| 9 | 1999년8월5일 | 가압류 | 이○○ | 2,917,506,846원 |
| 10 | 1999년12월31일 | 압류 | ○ | |
| 11 | 2001년10월20일 | 압류 | ○ | |
| 12 | 2003년5월30일 | 압류 | 서○○○ | |
| 13 | 2003년8월22일 | 압류 | 전○○ | |
| 14 | 2008년9월5일 | 압류 | 서○○○ | |
| 15 | 2011년7월20일 | 압류 | 국○○○ | |
| 16 | 2011년7월25일 | 가압류 | 대○○○ | 10,000,000원 |
| 17 | 2011년10월18일 | 압류 | 국○○○ | |
| 18 | 2013년5월22일 | 압류 | 서○○○ | |
| 19 | 2014년5월27일 | 압류 | 서○○○ | |
| 20 | 2017년3월16일 | 압류 | ○ | |
| 21 | 2020년4월2일 | 압류 | 국○○○ | |
| 22 | 2020년5월6일 | 가등기 | 김○○ | |
| 23 | 2020년5월8일 | 강제경매 | (○○○ | |
| 24 | 2020년12월3일 | 압류 | 국○○○ | |
| 25 | 2021년5월12일 | 강제경매 | 박○○ | |
| 26 | 2021년5월24일 | 강제경매 | 이○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1996-10-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 994.0㎡
- 건축면적
- 351.04㎡
- 연면적
- 429.92㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 756,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 752,259,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1718m |
| 상모중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2115m |
| 광평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3034m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 241,184,579,000원 | 120,592,289,500원 | 123,253,319,869원 |
| 기준 | 260,479,345,320원 | 156,287,607,192원 | 107,065,010,926원 |
| 공격 | 279,774,111,640원 | 181,853,172,566원 | 101,006,454,302원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지상에 매각에서 제외하는 장기간 공사중단된 소유자 미상의 구축물이 소재하며 법정지상권 성립여지 있음.
- 최저매 각가격은 구축물을 감안한 평가액임.
- 이동용이한 컨테이너 매각제외.
- 목록2)도시계획도로 저촉, 일부 현황 '도로'.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임.
소재지
경상북도 구미시 공단동 198
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,184,579,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 118,457,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 26건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 공단동 198 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2020타경12102 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 1,184,579,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.