매각유찰 6회
예산군 예산읍 답 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 3억 6,936만 원(감정가 대비 15%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경863홍성지원 경매3계업데이트 2026.10.01 16:46
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가3억 6,936만 원
감정가 대비15%
동일 사건2025타경863 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 298,878,000원, 감정가는 2,540,417,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,887,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 2,540,417,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 1,778,292,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 1,244,804,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.31 | 871,363,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 609,954,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.16 | 426,968,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.21 | 298,878,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.29 | 298,878,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 43,691.00㎡(13,216.53평)
- 청구 금액
- 1,189,901,870원
- 입찰보증금
- 29,887,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년9월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2015년2월23일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,300,000,000원 |
| 3 | 2015년2월23일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 260,000,000원 |
| 4 | 2015년3월13일 | 지상권 | 신OOOOOOO | |
| 5 | 2015년5월28일 | 근저당권 | 정OO | 120,000,000원 |
| 6 | 2021년6월7일 | 가압류 | 류OO | 197,400,000원 |
| 7 | 2021년6월7일 | 가압류 | 차OO | 158,200,000원 |
| 8 | 2021년11월17일 | 가등기 | 신OO | |
| 9 | 2023년6월21일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2023년8월23일 | 가압류 | 예OOOOOOO | 31,543,286원 |
| 11 | 2023년11월7일 | 압류 | 예OO | |
| 12 | 2025년3월7일 | 공매공고 | ||
| 13 | 2025년4월1일 | 임의경매 | 예OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신례원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2230m |
| 용동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삽교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 예산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4299m |
| 예산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 871,363,000원 | 435,681,500원 | 453,266,493원 |
| 기준 | 941,072,040원 | 564,643,224원 | 394,780,608원 |
| 공격 | 1,010,781,079원 | 657,007,701원 | 372,891,969원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 제외 - 목록7 지분매각 - 목록1 공부상 '답'이나, 현황 '전'이고, 목록3 공부상 '대'이나, 현황 '전'이고, 목록4 공부상 '대'이나, 현황 대부분 '전' 및 일 부 '도로'이고, 목록5 공부상 '과수원'이나, 현황 대부분 '휴경지' 및 일부 '도로'임 - 목록1,2,5 농지취득자격…
소재지
충청남도 예산군 예산읍 산성리 86-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 298,878,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,887,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 예산군 예산읍 산성리 86-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경863 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 298,878,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.