진행유찰 2회
양평군 강하면 주택 경매
2024타경41395여주지원 경매6계업데이트 2026.08.20 00:50
1 / 17실제 물건사진 17장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격3억 1,570만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경41395 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 315,701,000원, 감정가는 644,287,200원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,100,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 644,287,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 451,001,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 315,701,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,288.00㎡(389.62평)
- 건물 면적
- 240.02㎡(72.61평)
- 청구 금액
- 130,000,000원
- 입찰보증금
- 45,100,100원
- 배당요구 종기
- 2025/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2006-02-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1120.0㎡
- 건축면적
- 139.66㎡
- 연면적
- 205.02㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 288,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 323,120,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 강하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2286m |
| 강하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1628m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 315,701,000원 | 157,850,500원 | 169,323,211원 |
| 기준 | 340,957,080원 | 204,574,248원 | 148,133,359원 |
| 공격 | 366,213,160원 | 238,038,554원 | 140,202,950원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 1 주거용 건부지로 이용중임.
- 목록 2, 3 자연림으로 이용중이며, 지적상 맹지임.
- 제시외 차고 콘크리트조 35㎡는 매각에 포함된 가격임.
소재지
경기도 양평군 강하면 전수리 777-26
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 315,701,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,100,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 강하면 전수리 777-26 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경41395 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 315,701,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.