진행유찰 4회
당진시 원당동 근린시설 경매
2024타경4877서산지원 경매6계업데이트 2026.10.21 00:05
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격3억 4,189만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경4877 진행 물건 (총 16건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 488,426,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 341,898,000원, 감정가는 1,423,982,860원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 48,842,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.12 | 1,423,982,860원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.16 | 996,788,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.21 | 697,752,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.25 | 488,426,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.30 | 488,426,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.04 | 341,898,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.20 | 341,898,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,888.50㎡(571.27평)
- 건물 면적
- 632.86㎡(191.44평)
- 청구 금액
- 873,451,639원
- 입찰보증금
- 48,842,600원
- 배당요구 종기
- 2025/03/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2010-12-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1700.0㎡
- 건축면적
- 421.69㎡
- 연면적
- 645.21㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 346,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 369,288,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1840m |
| 당산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2222m |
| 천의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 면천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 우강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 석문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 341,898,000원 | 170,949,000원 | 182,709,878원 |
| 기준 | 369,249,840원 | 221,549,904원 | 159,761,684원 |
| 공격 | 396,601,680원 | 257,791,092원 | 151,173,206원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(창고 등) 포함.
- 공유자우선매수청구권 없음.
- 목록 (1)~(3) 현황 "건부지(상업용)"임.
- 목록 (5)~(13) 현황 "도로"임.
- 목록 (4) 공부상 "경량철골구조 일반음식점(옥외계단) 12.75㎡" 및 "일반목구조 일반음식점(현관) 4.4㎡"는 소재불명.
소재지
충청남도 당진시 원당동 526-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 341,898,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 48,842,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 원당동 526-4 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4877 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 341,898,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.