진행유찰 5회
세종특별자치시 연기면 전 경매
2024타경6786대전 경매1계업데이트 2026.09.22 12:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격5억 9,586만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경6786 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 595,869,000원, 감정가는 1,216,060,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 59,586,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.15 | 1,216,060,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.13 | 851,242,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.10 | 595,869,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.15 | 417,108,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.02.23 | 1,216,060,600원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.06 | 851,242,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.11 | 595,869,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.06.22 | 595,869,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.10.26 | 595,869,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,518.30㎡(459.29평)
- 청구 금액
- 536,717,780원
- 입찰보증금
- 59,586,900원
- 배당요구 종기
- 2024/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월31일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2021년6월17일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2021년6월17일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2023년1월2일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년9월5일 | 임의경매 | 세OOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 236,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 96,140,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 255m |
| 도담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3576m |
| 아름중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 종촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 두루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 595,869,000원 | 297,934,500원 | 312,489,059원 |
| 기준 | 643,538,520원 | 386,123,112원 | 272,494,331원 |
| 공격 | 691,208,040원 | 449,285,226원 | 257,526,102원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.12.12]소유자 권OO 매각기일연기신청서 제출- 일괄매각 - 목록 2는 지분매각이며, 공부상 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.
- 일괄매각으로 공유자우선매수권 없음 - 목록 1, 3, 4는 지적도상 맹지이나 목록 2에 개설된 비포장농로를 통해 통행 가능함 - 목록 4. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록 1~4에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 보증금 몰수)
소재지
세종특별자치시 연기면 연기리 13-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 595,869,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 59,586,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 연기면 연기리 13-8 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6786 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 595,869,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.