진행유찰 6회
담양군 용면 대지 경매
2025타경33163광주 경매9계업데이트 2026.09.24 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격729만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경33163 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 7,298,000원, 감정가는 31,813,600원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,425,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 31,813,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.08 | 22,270,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 17,816,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.03 | 14,253,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.12 | 11,402,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.23 | 9,122,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.04 | 7,298,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 197.56㎡(59.76평)
- 청구 금액
- 108,571,569원
- 입찰보증금
- 1,425,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년2월13일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2025년2월13일 | 소유권 | 강OO | |
| 3 | 2025년2월13일 | 소유권 | 강OO | |
| 4 | 2025년2월13일 | 소유권 | 강OO | |
| 5 | 2025년2월13일 | 소유권 | 강OO | |
| 6 | 2025년6월26일 | 강제경매 | 엠OOOOOOOOO | |
| 7 | 2025년9월22일 | 가압류 | 진OOOOOOOOOOO | 21,257,084원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 81.3㎡
- 연면적
- 81.3㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7492m |
| 담양금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9185m |
| 담양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 담양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,298,000원 | 3,649,000원 | 11,729,278원 |
| 기준 | 7,881,840원 | 4,729,104원 | 11,239,436원 |
| 공격 | 8,465,680원 | 5,502,692원 | 11,056,110원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 목록1. 토지 지상에 매각외 타인 소유의 단측 주택 및 부OO가 소재함 - 목록2. 토지 및 인접필지(용연리 165번지) 지상에 매각외 타인 소유의 건물이 일부 점유하여 사용하고 있음 - 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 지적경계복…
소재지
전라남도 담양군 용면 용연리 163
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,298,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,425,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 용면 용연리 163 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33163 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 7,298,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.