변경유찰 3회
양천구 신정동 근린상가 경매
2025타경11011서울남부지방법원 경매3계업데이트 2026.09.29 23:30
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현재 상태변경
매각기일2026.07.30
최저가격23억 3,062만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경11011 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.30입니다. 최저가격은 2,330,624,000원, 감정가는 4,552,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 233,062,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.25 | 3,600,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.25 | 4,552,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.30 | 3,641,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 2,913,280,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 2,330,624,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 317.41㎡(96.02평)
- 건물 면적
- 1,368.90㎡(414.09평)
- 청구 금액
- 2,745,000,000원
- 입찰보증금
- 233,062,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역재정비촉진지구지하철노선버스정류장철근콘크리트조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 101호 | 전입 2024.11.26. / 확정 미상 |
등기 현황
16건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년8월2일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2024년5월27일 | 근저당권 | 은OOOOOOO | 3,360,000,000원 |
| 3 | 2025년5월29일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 4 | 2025년6월2일 | 근저당권 | (OOOO | 600,000,000원 |
| 5 | 2025년6월10일 | 가압류 | 상OOOOOOO | 63,070,200원 |
| 6 | 2025년6월23일 | 가압류 | 신OOOOO | 208,675,000원 |
| 7 | 2025년7월7일 | 가압류 | 신OOOOO | 4,652,822원 |
| 8 | 2025년7월11일 | 가압류 | (OOOOO | 22,962,000원 |
| 9 | 2025년7월25일 | 임의경매 | 은OOOOOOO | |
| 10 | 2025년7월29일 | 압류 | 양OO | |
| 11 | 2025년8월1일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 12 | 2025년8월11일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 163,673,146원 |
| 13 | 2025년8월13일 | 압류 | 국 | |
| 14 | 2025년9월2일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 2,562,576원 |
| 15 | 2026년2월23일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 16 | 2026년2월24일 | 압류 | 서OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄 매각 - 집합건축물대장상 '소매점 및 대중음식점'으로 등재되어 있음 - 집합건축물대장 표제부상 대지면적은 1,741.2㎡이나, 집합건물 등기사항전부증명서 표제부상 대지권의 목적인 토지의 면적 및 토지대장상 면적은 1,704.4㎡로 이는 토지의 분할이 반영되지 않은 것임 - 101호~103호의 경계표지 및 건물번호표…
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 양천구 신정동 1182-11 지하1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,330,624,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 233,062,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 양천구 신정동 1182-11 지하1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11011 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.30 · 최저가격 2,330,624,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.