매각유찰 12회
서구 도마동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1억 4,568만 원(감정가 대비 55%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경502029대전 경매5계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1억 4,568만 원
감정가 대비55%
동일 사건2025타경502029 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 129,850,000원, 감정가는 265,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,069,400원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.13 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.17 | 185,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.22 | 129,850,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.26 | 90,895,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.31 | 63,627,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.04 | 44,539,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.11 | 31,177,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.15 | 21,824,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.20 | 15,277,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.24 | 10,694,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.29 | 7,486,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026.07.29 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.02 | 185,500,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.07 | 129,850,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 34.05㎡(10.30평)
- 건물 면적
- 45.10㎡(13.64평)
- 청구 금액
- 236,130,503원
- 입찰보증금
- 1,069,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 건물전부 | 전입 2022.2.9. / 확정 2022.2.9. | 보증 223,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월10일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년2월20일 | 임차권설정 | 김OO | 223,000,000원 |
| 3 | 2025년3월19일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-04-01
- 총 주차대수
- 25대
- 대지면적
- 965.0㎡
- 건축면적
- 518.68㎡
- 연면적
- 1445.85㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 919,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 269,045,700원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 132,712,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전유천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 464m |
| 대전도마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 662m |
| 동방여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 846m |
| 대전정림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전신계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전변동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,694,000원 | 5,347,000원 | 13,464,634원 |
| 기준 | 11,549,520원 | 6,929,712원 | 12,746,852원 |
| 공격 | 12,405,040원 | 8,063,276원 | 12,478,219원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
대전광역시 서구 도마동 160-4 나동 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 129,850,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,069,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 서구 도마동 160-4 나동 5층502호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502029 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 129,850,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.