진행유찰 11회
여수시 중흥동 임야 경매
2024타경51547순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:45
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,036만 원
감정가 대비7.5%
동일 사건2024타경51547 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 10,366,000원, 감정가는 137,924,000원이며 감정가 대비 7.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,619,800원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.09 | 137,924,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.28 | 96,547,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.08 | 77,238,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.27 | 61,790,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.08 | 49,432,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.26 | 39,546,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.16 | 31,637,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.27 | 25,310,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.08 | 20,248,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.27 | 16,198,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.07 | 12,958,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.02 | 10,366,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,364.00㎡(1,017.61평)
- 청구 금액
- 23,743,327원
- 입찰보증금
- 1,619,800원
- 배당요구 종기
- 2024/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치녹지지역일반공업지역보전산지
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월13일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2018년4월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2011년8월25일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 4 | 2020년7월30일 | 근저당권 | 여OOOOOO | 26,000,000원 |
| 5 | 2024년1월11일 | 가압류 | 박OO | 23,000,000원 |
| 6 | 2024년2월19일 | 강제경매 | 박OO | |
| 7 | 2024년5월27일 | 임의경매 | 여OOOOOO | |
| 8 | 2024년7월26일 | 가압류 | (OOOOOO | 35,585,321원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3805m |
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 5152m |
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 율촌초등학교상봉분교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 여천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 돌산초등학교두라분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 여수남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -92.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,366,000원 | 5,183,000원 | 13,297,026원 |
| 기준 | 11,195,280원 | 6,717,168원 | 12,601,260원 |
| 공격 | 12,024,560원 | 7,815,964원 | 12,340,866원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 92.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
특이사항
- 고압 송전선 선하지
소재지
전라남도 여수시 중흥동 산172
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,366,000원 · 감정가 대비 7.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,619,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 중흥동 산172 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경51547 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 10,366,000원 · 감정가 대비 7.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.