진행유찰 1회
군위군 군위읍 대지 경매
2024타경12168의성지원 경매2계업데이트 2026.10.22 17:46
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격3,608만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경12168 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 36,087,000원, 감정가는 51,552,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,608,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 51,552,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.20 | 51,552,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 36,087,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.11.18 | 36,087,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 358.00㎡(108.30평)
- 청구 금액
- 20,000,000원
- 입찰보증금
- 3,608,700원
- 배당요구 종기
- 2025/02/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 전입 2015.01.16 | ||
| 장OO | 전입 2011.05.12 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 73,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 26,456,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구군위초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3174m |
| 군위중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3327m |
| 군위중학교우보분교장 | 중학교 | 배정 중학 | 7522m |
| 군위고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3327m |
| 학남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경상여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 운암고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 영진고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,087,000원 | 18,043,500원 | 26,440,457원 |
| 기준 | 38,973,960원 | 23,384,376원 | 24,018,297원 |
| 공격 | 41,860,920원 | 27,209,598원 | 23,111,792원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지상 소재 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
- 제시외 건물 일부 타인 소유 부지에 소재하며 정확한 위치 및 경계는 추후 측량 등을 통하여 확인 요.
소재지
대구광역시 군위군 군위읍 용대리 234-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,087,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,608,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 군위군 군위읍 용대리 234-5 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12168 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 36,087,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.