매각유찰 5회
충주시 산척면 답 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 9,599만 원(감정가 대비 33%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경30555충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가9,599만 원
감정가 대비33%
동일 사건2025타경30555 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 94,373,000원, 감정가는 288,002,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,745,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 288,002,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 230,402,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 184,322,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 147,458,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 117,966,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 94,373,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,430.80㎡(1,340.32평)
- 청구 금액
- 293,097,853원
- 입찰보증금
- 14,745,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역생산녹지지역자연녹지지역노선버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년7월10일 | 소유권 | 안OO | |
| 2 | 2024년7월26일 | 근저당권 | 천OOOOOOOOO | 348,000,000원 |
| 3 | 2024년7월26일 | 지상권 | 천OOOOOOOOO | |
| 4 | 2024년8월20일 | 근저당권 | 김OO | 300,000,000원 |
| 5 | 2025년5월19일 | 임의경매 | 천OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산척초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 750m |
| 산척중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 745m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 147,458,000원 | 73,729,000원 | 83,351,038원 |
| 기준 | 159,254,640원 | 95,552,784원 | 73,453,657원 |
| 공격 | 171,051,280원 | 111,183,332원 | 69,749,512원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
충청북도 충주시 산척면 송강리 2200
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 94,373,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,745,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 산척면 송강리 2200 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30555 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 94,373,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.