변경유찰 3회
서구 오류동 아파트형공장 경매
2025타경1200인천 경매11계업데이트 2026.10.02 00:09
1 / 30실제 물건사진 30장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.01
최저가격1억 15만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1200 진행 물건 (총 36건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전변경최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 67,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 274,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 668,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 96,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 204,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 366,466,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 2회최저가 143,080,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 96,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 256,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]다세대진행중최저가 158,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]다세대진행중최저가 84,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]다세대진행중최저가 77,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]다세대진행중최저가 77,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]다세대진행중최저가 158,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]다세대진행중최저가 84,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]다세대진행중최저가 77,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]다세대진행중최저가 77,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]다세대진행중최저가 158,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]다세대진행중최저가 84,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 12]다세대진행중최저가 77,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]다세대진행중최저가 77,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 14]다세대진행중최저가 174,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]다세대진행중최저가 92,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 16]다세대진행중최저가 84,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 17]다세대진행중최저가 85,400,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 100,156,000원, 감정가는 292,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,308,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.15 | 204,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 143,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.23 | 100,156,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.01 | 100,156,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 33.00㎡(9.98평)
- 건물 면적
- 106.11㎡(32.10평)
- 청구 금액
- 274,041,747원
- 입찰보증금
- 14,308,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1013호 | 전입 2024.03.20. | 보증 22,000,000원 |
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월31일 | 소유권 | 소OO | |
| 2 | 2024년1월31일 | 근저당권 | (OOOOOO | 318,000,000원 |
| 3 | 2024년10월22일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 9,652,217원 |
| 4 | 2024년11월1일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년11월20일 | 가압류 | 인OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 6 | 2025년2월27일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년6월16일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 8 | 2025년6월23일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년7월29일 | 압류 | 부OO | |
| 10 | 2025년8월7일 | 가압류 | 토OOOOOOO | 80,617,434원 |
| 11 | 2025년8월20일 | 압류 | 부OO | |
| 12 | 2025년9월9일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 죽리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2007m |
| 증평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5718m |
| 증평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5997m |
| 괴산오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 523,524,000원 | 261,762,000원 | 275,520,764원 |
| 기준 | 565,405,920원 | 339,243,552원 | 240,381,833원 |
| 공격 | 607,287,840원 | 394,737,096원 | 227,230,910원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1013호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 100,156,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,308,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1013호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1200 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 100,156,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.