변경유찰 5회
광산구 쌍암동 도시형생활주택 경매
2025타경3492광주 경매3계업데이트 2026.10.21 13:45
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현재 상태변경
매각기일2026.08.20
최저가격4,014만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경3492 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 40,141,000원, 감정가는 140,000,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,017,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.22 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.16 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.28 | 62,720,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.09 | 50,176,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.20 | 40,141,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.53㎡(2.88평)
- 건물 면적
- 40.92㎡(12.38평)
- 청구 금액
- 105,000,000원
- 입찰보증금
- 5,017,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역주차장철근콘크리트구조도시가스가스보일러
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 2020.08.10. / 확정 2020.07.27./2022.06.14.… / 배당 2025.08.28. | 보증 105,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월10일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2024년1월23일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 15,000,000원 |
| 3 | 2025년5월13일 | 임차권설정 | 이OO | 105,000,000원 |
| 4 | 2025년5월28일 | 강제경매 | 이OO |
사건 문서
특이사항
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층625호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,141,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,017,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층625호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3492 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 40,141,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.