진행유찰 4회
안성시 대덕면 답 경매
2025타경42184평택지원 경매1계업데이트 2026.09.24 21:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격8억 5,218만 원
감정가 대비52.7%
동일 사건2025타경42184 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 852,186,000원, 감정가는 1,615,655,000원이며 감정가 대비 52.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 79,167,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 1,615,655,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 1,130,959,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 791,671,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 554,170,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.21 | 1,217,408,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 852,186,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,184.00㎡(1,568.16평)
- 청구 금액
- 528,646,027원
- 입찰보증금
- 79,167,100원
- 배당요구 종기
- 2025/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역차량 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년1월5일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2011년1월14일 | 근저당권 | 홍OOOOOOO | 690,000,000원 |
| 3 | 2011년1월18일 | 지상권 | 홍OOOOOOO | |
| 4 | 2024년6월24일 | 압류 | 안OO | |
| 5 | 2025년7월2일 | 임의경매 | 홍OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1576m |
| 비룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2686m |
| 안성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3394m |
| 안청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3798m |
| 명륜여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -47.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 852,186,000원 | 426,093,000원 | 443,467,046원 |
| 기준 | 920,360,880원 | 552,216,528원 | 386,268,321원 |
| 공격 | 988,535,759원 | 642,548,243원 | 364,861,409원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 47.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 기호2 토지 지상에 임차인 소유로 현장조사 결과 확인된 건물 4동(창고, 사무실, 계장, 비닐하우스)이 소재하며 매각에서 제 외.
- 최저매각가격은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
- (감정평가서 참조) 3. 본건 토지 지상에 소재하는 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외 4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 5. 본건 토지들의 공부상 지목은 답 또는 전이나, 기호2는 일부 토지임야, 기호 2 및 기호4 일부는 임시적으로 도로로 이용중 임
소재지
경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 852,186,000원 · 감정가 대비 52.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 79,167,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42184 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 852,186,000원 · 감정가 대비 52.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.