진행유찰 2회
평택시 비전동 다가구주택 경매
2025타경42485평택지원 경매3계업데이트 2026.07.28 22:08
1 / 47실제 물건사진 47장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2억 5,212만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경42485 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 252,120,430원, 감정가는 514,531,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,453,150원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 514,531,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 360,172,050원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 252,120,430원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 165.30㎡(50.00평)
- 건물 면적
- 307.51㎡(93.02평)
- 청구 금액
- 62,293,156원
- 입찰보증금
- 51,453,150원
- 배당요구 종기
- 2025/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량접근 용이슬래브지붕
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| Y○○○ | 201호 | 전입 2020.04.23. / 미상 / | |
| 양○○○ | 201호 | 전입 2020.04.23. / 2020.04.2… | 보증 40,000,000원 |
| 유○○ | 202호 | 전입 2021.02.04. / 미상 / | |
| 이○○ | 301호 | 전입 2023.03.07. / 미상 / | |
| 장○○ | 101호 | 전입 2016.06.27. / 2016.06.2… | 보증 50,000,000원 |
| 차○○ | 202호 | 전입 2015.10.02. / 미상 / | |
| 최○○ | 101호 | 전입 2016.06.27. / 미상 / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1995-12-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 165.3㎡
- 건축면적
- 98.8㎡
- 연면적
- 285.61㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,086,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 179,515,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택성동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 234m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 370m |
| 한광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 370m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 670m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 360,172,050원 | 180,086,025원 | 192,047,917원 |
| 기준 | 388,985,814원 | 233,391,488원 | 167,873,169원 |
| 공격 | 417,799,578원 | 271,569,725원 | 158,825,648원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 석축, 수목, 급.배수설비, 차양, 옥상지붕 등은 토지 및 건물가액에 포함하여 매각.
소재지
경기도 평택시 비전동 734-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 252,120,430원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,453,150원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 비전동 734-6 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42485 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 252,120,430원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.