진행유찰 7회
옹진군 덕적면 임야 경매
2024타경566921인천 경매6계업데이트 2026.10.15 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격5,548만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경566921 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 55,486,000원, 감정가는 161,766,190원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,176,619원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.05 | 161,766,190원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.20 | 113,236,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 79,265,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 55,486,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 161,766,190원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.02 | 113,236,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 79,265,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 55,486,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10,854.50㎡(3,283.49평)
- 청구 금액
- 35,439,275원
- 입찰보증금
- 16,176,619원
- 배당요구 종기
- 2025/01/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년6월22일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2012년5월11일 | 소유권 | 송OO | |
| 3 | 2015년6월22일 | 소유권 | 송OO | |
| 4 | 2015년6월22일 | 소유권 | 송OO | |
| 5 | 2015년6월22일 | 소유권 | 송OO | |
| 6 | 2018년11월28일 | 소유권 | 송OO | |
| 7 | 2018년11월28일 | 소유권 | 송OO | |
| 8 | 2023년9월8일 | 가압류 | 서OOOOOO | 10,317,327원 |
| 9 | 2023년9월14일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 29,800,926원 |
| 10 | 2023년9월20일 | 가압류 | 토OOOOOO | 36,229,982원 |
| 11 | 2024년10월15일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO | |
| 12 | 2025년4월28일 | 압류 | 의OOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕적초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6515m |
| 덕적중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6515m |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6515m |
| 인천영흥고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 34600m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 161,766,190원 | 80,883,095원 | 90,662,523원 |
| 기준 | 174,707,485원 | 104,824,491원 | 79,804,776원 |
| 공격 | 187,648,780원 | 121,971,707원 | 75,741,209원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (23점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 지분매각 - 목록1 내지 6은 현황 '임야'로 정확한 경계 등 확인을 위하서는 측량전문가의 측량이 필요함 - 목록 1,3,5는 지적도상 맹지임 - 본건 지상의 잡목은 거래관행을 고려해 매각 및 평가에 포함 - 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
소재지
인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산61
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 55,486,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,176,619원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산61 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경566921 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 55,486,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.