변경유찰 4회
서대문구 이화여대5길 근린상가 경매
2025타경50342서울서부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.23 03:26
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현재 상태변경
매각기일2026.05.26
최저가격3억 3,587만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경50342 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 335,872,000원, 감정가는 820,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,587,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.25 | 820,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 656,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 524,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.31 | 419,840,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 335,872,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 30.87㎡(9.34평)
- 건물 면적
- 126.37㎡(38.23평)
- 청구 금액
- 1,226,341,229원
- 입찰보증금
- 33,587,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역지하철노선버스정류장철근콘크리트조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 전입 2023.02.07 | ||
| (OOO | 전입 2016.05.17 / 확정 미상 | ||
| 오OO | 전입 2024.07.24 / 확정 2024.07.24 | 보증 20,000,000원 / 차임 2,400,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월25일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2020년1월2일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 1,320,000,000원 |
| 3 | 2022년12월29일 | 가압류 | 홍OO | 100,000,000원 |
| 4 | 2023년6월2일 | 근저당권 | 국 | 550,000,000원 |
| 5 | 2024년7월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 1,000,000,000원 |
| 6 | 2024년11월7일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 8,540,730,460원 |
| 7 | 2024년12월10일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 8,329,746,639원 |
| 8 | 2024년12월27일 | 가압류 | 기OOOOO | 85,500,000원 |
| 9 | 2025년1월13일 | 임의경매 | 금OOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 1. 공부상 용도는 "제1종근린생활시설(미용원)"이나 현장조사에 의하면 출입구 상단에 "(주)강한사람들"로 표시되어 있으며 사 무실로 사용중인 것으로 보임(감정평가서 참조)
소재지
서울특별시 서대문구 이화여대5길 12, 1동 2층201호 (대현동,송스8)구) 서울특별시 서대문구 대현동 56-119
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 335,872,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,587,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 서대문구 이화여대5길 12, 1동 2층201호 (대현동,송스8)구) 서울특별시 서대문구 대현동 56-119 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50342 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 335,872,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.