유찰유찰 4회
강릉시 지변동 근린상가 경매
2025타경287강릉지원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.28
최저가격4억 1,846만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경287 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 418,460,000원, 감정가는 1,220,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 85,400,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 1,220,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 854,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 597,800,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 135.03㎡(40.85평)
- 건물 면적
- 169.86㎡(51.38평)
- 청구 금액
- 695,186,395원
- 입찰보증금
- 85,400,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 101-2호46.18㎡ | 전입 2023.10.6. / 2024.2.28.… | 보증 20,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 김○○ | 101-1호119.7241㎡ | 전입 2025.1.22. / - / 2026.2… | 보증 20,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3086m |
| 동광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4279m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 244,168,000원 | 122,084,000원 | 132,769,848원 |
| 기준 | 263,701,440원 | 158,220,864원 | 116,381,291원 |
| 공격 | 283,234,880원 | 184,102,672원 | 110,247,791원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
강원특별자치도 강릉시 지변동 710 더홈비동 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 418,460,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 85,400,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 지변동 710 더홈비동 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경287 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 418,460,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.