진행유찰 7회
신안군 흑산면 전 경매
2024타경58351목포지원 경매6계업데이트 2026.09.09 16:46
1 / 30실제 물건사진 30장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격319만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2024타경58351 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 3,195,000원, 감정가는 17,411,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 499,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 17,411,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 12,188,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 9,750,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 7,800,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 6,240,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.20 | 4,992,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.07 | 3,994,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.26 | 3,195,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 757.00㎡(228.99평)
- 청구 금액
- 66,657,534원
- 입찰보증금
- 499,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년6월25일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2023년9월14일 | 가압류 | 김OO | 53,961,748원 |
| 3 | 2024년12월19일 | 강제경매 | 김OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,770원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 368,160원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 흑산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 31484m |
| 신안흑산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 31527m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,994,000원 | 1,997,000원 | 10,040,934원 |
| 기준 | 4,313,520원 | 2,588,112원 | 9,772,856원 |
| 공격 | 4,633,040원 | 3,011,476원 | 9,672,527원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 현황: 건부지 및 일부 도로.
- 지상에 매각에서 제외된 건축 중인 주택 소재.
- 목록 2 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음, 면적 549㎡ 중 215㎡에 대해 농지전 용허가 있음(신청인: 조OO, 허가일:2022. 5. 10.)(2025.8.13.자 흑산면 사실조회회신서 참조)
소재지
전라남도 신안군 흑산면 태도리 산173
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,195,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 499,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 흑산면 태도리 산173 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경58351 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 3,195,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.