매각유찰 5회
용인시 처인구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경93321수원지방법원 경매11계업데이트 2026.10.21 00:07
1 / 10실제 물건사진 10장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격8,232만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경93321 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 82,320,000원, 감정가는 168,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,800,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.13 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 57,624,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.07 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.09 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.20 | 82,320,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21.89㎡(6.62평)
- 건물 면적
- 45.36㎡(13.72평)
- 청구 금액
- 209,849,592원
- 입찰보증금
- 16,800,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량출입 가능노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 401호전부 | 전입 2021.3.3. / 확정 2021.2.8. | 보증 205,000,000원 |
| 주OOO | 401호전부 | 전입 2021.3.3. / 확정 2021.2.8. / 배당 2024.10.15. | 보증 205,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월12일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년6월16일 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 28,353,783원 |
| 3 | 2023년4월3일 | 임차권설정 | 정OO | 205,000,000원 |
| 4 | 2024년1월30일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년10월29일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 6 | 2025년9월29일 | 압류 | 용OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-12-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 354.4㎡
- 건축면적
- 208.09㎡
- 연면적
- 848.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,591,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 563,850,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 88,069,166원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 역북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 717m |
| 용신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 685m |
| 용인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 835m |
| 태성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 881m |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 초당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 보정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동백고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 82,320,000원 | 41,160,000원 | 50,065,520원 |
| 기준 | 88,905,600원 | 53,343,360원 | 44,540,201원 |
| 공격 | 95,491,200원 | 62,069,280원 | 42,472,323원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-2, 4층401호구) 경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 82,320,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,800,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-2, 4층401호구) 경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경93321 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 82,320,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.