진행유찰 13회
남구 주월동 주택 경매
2024타경86803광주 경매6계업데이트 2026.10.08 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격1,114만 원
감정가 대비4.8%
동일 사건2024타경86803 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 11,140,000원, 감정가는 231,551,580원이며 감정가 대비 4.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,175,600원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.21 | 231,551,580원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.02 | 162,086,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.13 | 129,669,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.24 | 103,735,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.05 | 82,988,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.17 | 66,391,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.28 | 53,113,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.11 | 42,491,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.22 | 33,993,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.10 | 27,195,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.15 | 21,756,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.26 | 17,405,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.07 | 13,924,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.18 | 11,140,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 110.00㎡(33.28평)
- 건물 면적
- 169.83㎡(51.37평)
- 청구 금액
- 136,589,834원
- 입찰보증금
- 2,175,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1층 | 전입 2021.09.27. / 확정 2024.12.03. / 배당 2024.12.10. | 보증 120,000,000원 |
| 윤OO | 2층58.86㎡전부 | 전입 2021.08.04. / 확정 2021.08.04. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월28일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2024년11월21일 | 강제경매 | 윤OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 476m |
| 대성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 660m |
| 금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 715m |
| 주월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 936m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -90.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,756,000원 | 10,878,000원 | 19,117,316원 |
| 기준 | 23,496,480원 | 14,097,888원 | 17,657,053원 |
| 공격 | 25,236,960원 | 16,404,024원 | 17,110,542원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 90.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 포함.
- 일괄매각.
- 목록2. 공부상 부속건물 용도"변소"로 등재되어 있으나 현황"창고"임
소재지
광주광역시 남구 주월동 417-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,140,000원 · 감정가 대비 4.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,175,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 주월동 417-6 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86803 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 11,140,000원 · 감정가 대비 4.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.