진행유찰 7회
강릉시 경포로463번길 근린상가 경매
2022타경1731강릉지원 경매3계업데이트 2026.10.10 01:26
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격3,598만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2022타경1731 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 35,989,000원, 감정가는 437,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,492,400원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.05.15 | 437,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.06.19 | 305,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2023.07.24 | 214,130,000원 | 변경 |
| 4차 | 2024.01.08 | 214,130,000원 | 변경 |
| 5차 | 2024.03.25 | 214,130,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.04.29 | 149,891,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.06.01 | 149,891,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.20 | 104,924,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.24 | 73,447,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.28 | 51,413,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.02 | 35,989,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23.68㎡(7.16평)
- 건물 면적
- 35.22㎡(10.65평)
- 청구 금액
- 203,426,144원
- 입찰보증금
- 10,492,400원
- 배당요구 종기
- 2023/03/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대상물건은 강원도 강릉시 안현동 소재 "경포119안전센터" 남서측 근거리에 위치노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 1층108호 | 전입 2020.4.17 / 2023.1.18.… | 보증 200,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 하이오션 경포
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2020-02-21
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 3297.2㎡
- 건축면적
- 1252.36㎡
- 연면적
- 9473.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 892,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 481,788,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 경포대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 311m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3153m |
| 하슬라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3555m |
| 율곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3944m |
| 강릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강릉해람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,413,000원 | 25,706,500원 | 34,272,043원 |
| 기준 | 55,526,040원 | 33,315,624원 | 30,821,202원 |
| 공격 | 59,639,079원 | 38,765,401원 | 29,529,707원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.01.04]채권자 주OOO OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 소매점으로 이용중.
소재지
강원도 강릉시 경포로463번길 30-5, 1층108호 (안현동,하이오션 경포)구) 강원도 강릉시 안현동 866
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,989,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,492,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원도 강릉시 경포로463번길 30-5, 1층108호 (안현동,하이오션 경포)구) 강원도 강릉시 안현동 866 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경1731 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 35,989,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.