매각유찰 12회
거제시 남부면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 817만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경24427통영지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가817만 원
동일 사건2024타경24427 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 3,928,000원, 감정가는 116,350,000원이며 감정가 대비 3.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 801,600원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.24 | 127,350,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.28 | 101,880,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.09 | 81,504,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.21 | 65,203,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.25 | 52,162,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.10.13 | 41,730,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.17 | 33,384,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.01.26 | 33,384,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.23 | 23,369,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.27 | 16,358,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.08 | 11,451,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.13 | 8,016,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.24 | 5,611,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.12 | 3,928,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,415.00㎡(428.04평)
- 청구 금액
- 254,217,083원
- 입찰보증금
- 801,600원
- 배당요구 종기
- 2024/07/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역계획관리지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 성OO | 전부 | 전입 미전입 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년5월8일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2013년5월8일 | 근저당권 | 거OOOOOOOO | 264,000,000원 |
| 3 | 2013년5월8일 | 지상권 | 거OOOOOOOO | |
| 4 | 2019년11월20일 | 근저당권 | 합OOOOOOOOO | 30,000,000원 |
| 5 | 2024년5월1일 | 임의경매 | 거OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 명사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2986m |
| 동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9917m |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 13779m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 14375m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -92.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,928,000원 | 1,964,000원 | 10,007,208원 |
| 기준 | 4,242,240원 | 2,545,344원 | 9,743,560원 |
| 공격 | 4,556,480원 | 2,961,712원 | 9,644,889원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 92.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.11.05]채권자 거OOOOOOOO 경매기일연기신청서 제출
- [2026.04.28]최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청 제출- 일괄매각.
- 맹지임.
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - [목록3] 지상에 소재하는 수목(감정서상 ㄴ)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
- 최저매각가격은 제시외 수목 소 재로 인하여 제한받는 가격임.
- [목록3] 등기사항전부증명서상 면적(217평)과 토지대장상의 면적(717㎡)이 상이함.
- [목록4] 등기사항전부증명서상 면적(211평)과 토지대장상의 면적(698㎡)이 상이함.
소재지
경상남도 거제시 남부면 다포리 66-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,928,000원 · 감정가 대비 3.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 801,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 남부면 다포리 66-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경24427 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 3,928,000원 · 감정가 대비 3.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.