매각유찰 3회
미추홀구 한나루로585번길 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.08.13 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경564178인천지방법원 경매26계업데이트 2026.08.16 00:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.13
최저가격8,300만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경564178 진행 물건 (총 42건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.13입니다. 최저가격은 83,006,000원, 감정가는 242,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,858,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.11 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 118,580,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 83,006,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11.38㎡(3.44평)
- 건물 면적
- 65.24㎡(19.74평)
- 청구 금액
- 3,877,996,350원
- 입찰보증금
- 11,858,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 4층402호 | 전입 2017.03.06. / - / 2024.… | 보증 73,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,591,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 857,361,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천도화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 575m |
| 인하대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1581m |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1613m |
| 제물포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1848m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 120,540,000원 | 60,270,000원 | 69,595,940원 |
| 기준 | 130,183,200원 | 78,109,920원 | 61,505,295원 |
| 공격 | 139,826,400원 | 90,887,160원 | 58,477,330원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 4층402호 (주안동,대명아파트)구) 인천광역시 미추홀구 주안동 622-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 83,006,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,858,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 4층402호 (주안동,대명아파트)구) 인천광역시 미추홀구 주안동 622-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경564178 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.13 · 최저가격 83,006,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.