매각유찰 13회
부천시 오정구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 400만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경48181부천지원 경매2계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가400만 원
동일 사건2024타경48181 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 2,810,000원, 감정가는 290,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 573,400원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.10 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.15 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.19 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.23 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.04 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.09 | 48,740,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.20 | 34,118,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.05 | 23,883,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.07 | 16,718,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.14 | 11,703,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.18 | 8,192,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.23 | 5,734,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.27 | 4,014,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.13 | 2,810,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.13㎡(10.02평)
- 건물 면적
- 56.31㎡(17.03평)
- 청구 금액
- 320,000,000원
- 입찰보증금
- 573,400원
- 배당요구 종기
- 2024/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스가스보일러
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 203호 | 전입 2022.12.15. / 확정 2021.09.23. / 배당 2024.10.31. | 보증 320,000,000원 |
| 하OO | 56.31㎡ | 전입 2021.11.01. / 확정 2023.05.02. / 배당 2024.9.3. | 보증 320,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월10일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2023년10월27일 | 압류 | 부OOO | |
| 3 | 2024년2월26일 | 압류 | 부OO | |
| 4 | 2024년6월20일 | 임차권설정 | 하OO | 320,000,000원 |
| 5 | 2024년8월28일 | 강제경매 | 하OO | |
| 6 | 2024년11월19일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년2월27일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한울팰리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-03-24
- 총 주차대수
- 17대
- 대지면적
- 603.4㎡
- 건축면적
- 358.0㎡
- 연면적
- 1197.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,973,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,190,508,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 134,866,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부천수주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 692m |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1050m |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1239m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,734,000원 | 2,867,000원 | 10,930,073원 |
| 기준 | 6,192,720원 | 3,715,632원 | 10,545,207원 |
| 공격 | 6,651,440원 | 4,323,436원 | 10,401,169원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공부상 용도는 도시형생활주택(원룸형다세대)임.
소재지
경기도 부천시 오정구 성지로42번길 7, 가동 2층 203호 (고강동, 한울팰리스)구) 경기도 부천시 오정구 고강동 295-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,810,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 573,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 오정구 성지로42번길 7, 가동 2층 203호 (고강동, 한울팰리스)구) 경기도 부천시 오정구 고강동 295-6 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경48181 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 2,810,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.