진행유찰 9회
광주시 태전동 다세대(빌라) 경매
2025타경52094성남지원 경매7계업데이트 2026.10.15 00:47
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1,251만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2025타경52094 진행 물건 (총 20건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 567,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 852,918,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 4,158,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 108,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 810,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 25,530,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 852,918,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 852,918,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 567,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 4회최저가 74,431,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 1,218,455,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야변경최저가 597,042,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 17,554,400원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 96,121,200원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 96,121,200원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 14,090,400원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 14,090,400원
- 이 물건 보기 →[물건 5]임야진행중최저가 18,765,200원
- 이 물건 보기 →[물건 6]전답진행중최저가 63,832,800원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 12,510,000원, 감정가는 310,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,210,200원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 106,330,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.22 | 74,431,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.29 | 52,102,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 36,471,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 25,530,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 17,871,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.16 | 12,510,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 47.27㎡(14.30평)
- 건물 면적
- 72.09㎡(21.81평)
- 청구 금액
- 315,000,000원
- 입찰보증금
- 5,210,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조경사지붕도시가스개별난방방2욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 전부 | 전입 2020.11.06. / 확정 2020.09.14. / 배당 2025.6.17. | 보증 315,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월5일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2021년5월10일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 37,037,359원 |
| 3 | 2021년12월30일 | 가압류 | 엠OOOOOOOOOO | 78,289,063원 |
| 4 | 2022년2월24일 | 압류 | 광OO | |
| 5 | 2025년4월29일 | 강제경매 | 고OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 시흥 센트럴 푸르지오
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-05-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 50360.0㎡
- 건축면적
- 350.0479㎡
- 연면적
- 9639.232㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,512,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 126,504,320,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 449,073,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금모래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 490m |
| 소래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 703m |
| 대흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 927m |
| 신천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 950m |
| 은계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시흥은행중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 567,000,000원 | 283,500,000원 | 297,737,000원 |
| 기준 | 612,360,000원 | 367,416,000원 | 259,679,960원 |
| 공격 | 657,720,000원 | 427,518,000원 | 245,436,920원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (15점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 402호로 되어있으나 현황은 F02호로 표기됨.
소재지
경기도 광주시 태전동 386-8 더힐링타운 103동 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,510,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,210,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 태전동 386-8 더힐링타운 103동 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52094 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 12,510,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.