매각유찰 3회
함안군 칠원읍 창고 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 9억 원(감정가 대비 46%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경103553마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가9억 원
감정가 대비46%
동일 사건2024타경103553 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 671,714,000원, 감정가는 1,958,350,580원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 67,171,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.15 | 1,958,350,580원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.26 | 1,370,845,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.02 | 959,592,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.11 | 959,592,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.16 | 671,714,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.01 | 671,714,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,571.50㎡(1,080.38평)
- 건물 면적
- 1,874.64㎡(567.08평)
- 청구 금액
- 1,210,000,000원
- 입찰보증금
- 67,171,400원
- 배당요구 종기
- 2024/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OOO | 본건2의제시건물(가) | 전입 해당없음 / 확정 미상 | 보증 1원 |
| 윤OOO | 1층 중172㎡ | 전입 2023.01.15. / 배당 2024.09.23. | 보증 300원 / 차임 30원 |
| 이OO | 미상(별지점유관계조사서본건4의기타란 참조) | 전입 2007.05.01(현황서상) / 확정 미상 | 보증 300원 |
| 이OOO | 본건4의제시건물(다)(라) | 전입 2022.05.06. / 확정 2024.05.22. | 보증 2,000원 / 차임 18원 |
| 이OOO | 본건9의제시건물(자) | 전입 해당없음 | 보증 4원 / 차임 40원 |
| 조OOO | 본건9의제시건물(사) | 전입 2017.01.03. / 확정 미확인 | 보증 3,003원 / 차임 30원 |
| 최OO | 미상(별지점유관계조사서본건9의기타란 참조) | 전입 2020.07.23.(현황서상) / 확정 미상 | 보증 100원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1448.0㎡
- 연면적
- 285.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 270,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 352,210,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2553m |
| 대산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 호암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1763m |
| 칠원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4248m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 671,714,000원 | 335,857,000원 | 351,245,854원 |
| 기준 | 725,451,120원 | 435,270,672원 | 306,160,410원 |
| 공격 | 779,188,240원 | 506,472,356원 | 289,286,954원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 14건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 수변전설비 1식 매각 포함.
- 제시외 건물 매각 포함.
- 목록6.7.은 지분매각이며, 목록8.10.은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록1.3. 창고용 건부지로 이용 중임.
- 일단의 토지로 평가하였음.
- 목록5.7. 도로로 이용 중임.
- 목록6.10. 공부상 지목이 ‘대’, ‘전’이나, 현황 도로로 이용 중인바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
- 목록8. 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘창고용 건부지’로 이용 중인바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
- 지적도상 맹지임.
- 목록2.4.9. 공부상 ‘작물재배사, 단독주택, 축사, 버섯재배사 등’이나, 현황 대부분 공장 및 창고 등으로 이용 중이며, 공부상 ‘스레트지붕’이나, 현황 ‘판넬 및 강판지붕’으로 감정평가액은 이를 각 감안한 금액임.
- 목록4.의 공부상 건물 중 축사(감 정평가서상 기호 4-3)는 화재로 인해 대부분 소실되어 평가 및 매각 제외.
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 671,714,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 67,171,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경103553 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 671,714,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.