진행유찰 12회
의정부시 의정부동 아파트 경매
2025타경72201의정부 경매1계업데이트 2026.10.15 20:26
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격7,820만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경72201 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 78,204,000원, 감정가는 228,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,314,400원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.17 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.22 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.26 | 111,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.07 | 78,204,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.11 | 54,743,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.18 | 38,320,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.22 | 26,824,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.27 | 18,777,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.01 | 13,144,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.05 | 9,201,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.08.05 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.09 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.14 | 111,720,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.18 | 78,204,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.17㎡(1.87평)
- 건물 면적
- 31.72㎡(9.60평)
- 청구 금액
- 248,000,000원
- 입찰보증금
- 1,314,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 제1003호전부 | 전입 2022.02.21. / 확정 2022.01.28. | 보증 248,000,000원 |
| 주OOO | 제1003호전부 | 전입 2022.02.21. / 확정 2022.01.28. / 배당 2025.6.5. | 보증 248,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월8일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년3월8일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년7월13일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년11월24일 | 압류 | 의OOO | |
| 5 | 2024년2월27일 | 임차권설정 | 박OO | 248,000,000원 |
| 6 | 2025년4월29일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 297m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 878m |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 956m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 967m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 111,720,000원 | 55,860,000원 | 65,088,920원 |
| 기준 | 120,657,600원 | 72,394,560원 | 57,590,273원 |
| 공격 | 129,595,199원 | 84,236,879원 | 54,783,867원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 78,204,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,314,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72201 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 78,204,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.