진행유찰 3회
금산군 제원면 전 경매
2024타경11528대전지방법원 경매2계업데이트 2026.08.11 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격4억 2,237만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경11528 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 422,374,000원, 감정가는 1,231,410,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 86,198,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 1,231,410,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 861,987,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 603,391,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 422,374,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 65,626.00㎡(19,851.86평)
- 청구 금액
- 562,158,870원
- 입찰보증금
- 86,198,700원
- 배당요구 종기
- 2025/03/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 19,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,528,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 제원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 제원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2455m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 422,374,000원 | 211,187,000원 | 223,833,114원 |
| 기준 | 456,163,920원 | 273,698,352원 | 195,483,371원 |
| 공격 | 489,953,839원 | 318,469,995원 | 184,873,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -지적 및 현황상 맹지로 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함 -목록 1~9, 11, 12 전은 현황 휴경지 상태이고, 목록 10, 13 임야는 현황 자연림임 -지상에 분묘 소재하고, 목록 13 북측 일부가 접도구역(고속도로)에 저촉되는 것으로 조사됨 -목록 1~9, 11, 12 농지취득자격증명 필요(매각결정기…
소재지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 422,374,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 86,198,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경11528 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 422,374,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.