변경유찰 4회
김해시 어방동 숙박시설 경매
2024타경4281창원지방법원 경매7계업데이트 2026.10.04 00:49
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현재 상태변경
매각기일2026.08.04
최저가격17억 8,661만 원
감정가 대비31.4%
동일 사건2024타경4281 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 1,786,619,000원, 감정가는 5,697,127,300원이며 감정가 대비 31.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 255,231,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.06 | 5,697,127,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.10 | 4,557,702,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.15 | 3,646,162,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.19 | 2,916,930,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.02.05 | 2,552,313,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.06.30 | 2,552,313,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.04 | 1,786,619,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 659.50㎡(199.50평)
- 건물 면적
- 2,874.59㎡(869.56평)
- 청구 금액
- 3,817,027,985원
- 입찰보증금
- 255,231,300원
- 배당요구 종기
- 2024/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역차량접근이 가능주차장철근콘크리트조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2024.02.21. / 확정 미상 | 보증 200,000,000원 / 차임 15,000,000원 |
| 이OO | 미상 | 전입 2019.08.30. / 확정 미상 | 보증 50,000,000원 / 차임 5,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- [2025.10.28]승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물(2-1 ~ 2-6) 포함.
- 목록 2. 건물 중 7층은 일반건축물대장상 면적과 등기사항전부증명서상 면적이 상이한바 일반건축물대장을 기준으로 평가함.
- 목록 2. 건물은 일반건축물대장상 '위반건축물'로 등재(무단 증축 등으로 건축법 위반)되어 있음.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
- 위반건축물: 1
소재지
경상남도 김해시 어방동 531-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,786,619,000원 · 감정가 대비 31.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 255,231,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 어방동 531-1 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4281 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 1,786,619,000원 · 감정가 대비 31.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.