진행유찰 5회
진천군 이월면 운동시설 경매
2024타경53877청주지방법원 경매2계업데이트 2026.09.30 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격133억 7,747만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경53877 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 13,377,471,000원, 감정가는 19,110,672,830원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 684,926,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.01 | 19,110,672,830원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.13 | 15,288,538,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.17 | 12,230,830,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.22 | 9,784,664,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.26 | 6,849,265,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.12.09 | 6,849,265,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.21 | 6,849,265,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.29 | 19,110,672,830원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.03 | 13,377,471,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 64,177.80㎡(19,413.78평)
- 건물 면적
- 2,999.39㎡(907.32평)
- 청구 금액
- 975,691,170원
- 입찰보증금
- 684,926,500원
- 배당요구 종기
- 2024/07/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지노선버스정류장판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 전입 2020.06.18 | 보증 600,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2336m |
| 금구초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3103m |
| 학성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3331m |
| 진천상신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5202m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,110,672,830원 | 9,555,336,415원 | 9,773,553,816원 |
| 기준 | 20,639,526,656원 | 12,383,715,993원 | 8,490,845,456원 |
| 공격 | 22,168,380,482원 | 14,409,447,313원 | 8,010,785,354원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외물건 매각 포함.
- 조경, 옹벽, 펜스, 신고된 관정, Par3 코스시설 부지상 그물망 지주대 및 그물망 등은 토지에 포함하여 평가함.
- 지상 소재 통신탑 및 이동이 용이한 컨테이너, 골프공 공급장치 등 부대설비, 제시외공작물(패널조 패널지붕, 3면벽체, 창고) 매각 제외(감정평가서 참조).
- 목록 1번은 건축물대장상 표시변경(2023. 4. 10.)으로 이월면 미잠리 산53-25 외 3필지에서 이월면 미잠리 572, 573, 574로 변 경됨.
- 목록 2~4번은 경매개시결정(2024. 4. 8.) 등기된 이후 2024. 4. 18.자로 미잠리 572-1, 573-1, 574-1로 각 분할되었으며, 타인소유 토지(미잠리 446-4, 446-5, 산53-7, 산53-21)와 함께 일단의 골프연습장부지로 이용 중임.
소재지
충청북도 진천군 이월면 미잠리 573
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,377,471,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 684,926,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 진천군 이월면 미잠리 573 운동시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경53877 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 13,377,471,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.