진행유찰 3회
연천군 군남면 공장 경매
2025타경3923의정부지방법원 경매5계업데이트 2026.10.21 15:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격3억 198만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경3923 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 301,987,000원, 감정가는 880,428,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,198,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 880,428,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 616,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 431,410,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 301,987,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.22 | 301,987,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,490.00㎡(1,055.72평)
- 건물 면적
- 808.80㎡(244.66평)
- 청구 금액
- 378,381,335원
- 입찰보증금
- 30,198,700원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역유류보일러
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 환희누비공장가동,나동 | 전입 2021.02.01. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 김OO | 전입 2023.06.30. |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년6월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 540,000,000원 |
| 3 | 2023년5월1일 | 근저당권 | 디OOOOOOO | 100,000,000원 |
| 4 | 2023년9월19일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 21,349,746원 |
| 5 | 2023년10월5일 | 가압류 | 신OOOOO | 21,764,500원 |
| 6 | 2023년10월11일 | 가압류 | 신OOOOO | 17,944,426원 |
| 7 | 2025년1월16일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년8월29일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1517m |
| 전곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4039m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5363m |
| 백학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 616,300,000원 | 308,150,000원 | 322,929,300원 |
| 기준 | 665,604,000원 | 399,362,400원 | 281,563,244원 |
| 공격 | 714,908,000원 | 464,690,200원 | 266,081,788원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 제시외 건물 포함 3. 매각에서 제외되는 제시외 컨테이너 있음
소재지
경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 301,987,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,198,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3923 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 301,987,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.