변경유찰 4회
관악구 봉천동 다세대(빌라) 경매
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2025타경103836서울중앙 경매9계업데이트 2026.10.02 20:46
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현재 상태변경
매각기일2026.09.01
최저가격2억 1,360만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경103836 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 213,600,000원, 감정가는 267,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,088,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 213,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 170,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 136,704,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.28 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 213,600,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 34.09㎡(10.31평)
- 건물 면적
- 45.69㎡(13.82평)
- 청구 금액
- 264,000,000원
- 입찰보증금
- 17,088,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역토지거래허가구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 배OO | 전유부분전부 | 전입 2022.11.09. / 확정 2022.11.09. | 보증 264,000,000원 |
| 주OOO | 전유부분전부 | 전입 2022.11.09. / 확정 2022.11.09. / 배당 2025.11.27. | 보증 264,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월20일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2023년8월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2023년11월22일 | 임차권설정 | 배OO | 264,000,000원 |
| 4 | 2024년1월25일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년2월21일 | 압류 | 서OOOO | |
| 6 | 2025년5월2일 | 공매공고 | ||
| 7 | 2025년9월3일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 213,600,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,088,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경103836 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 213,600,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.